Ny hyra klar för 2026
Kirunabostäder och Hyresgästföreningen har kommit överens om en hyreshöjning för bostäder från 1 april 2026. Den nya hyran kommer på hyresavin för april.
I årets hyresförhandling blev överenskommelsen en hyreshöjning på 3,47 procent.
Vad påverkar hyran?
För att komma fram till vilken nivå hyran ska justeras använder de flesta fastighetsägare en gemensam modell framtagen av Sveriges Allmännytta, Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen.
Modellen är baserad på fem faktorer som speglar den allmänna, ekonomiska utvecklingen och som samtidigt är relevant för hyresrättens utveckling.
- Kostnader för förvaltning och underhåll
- Kostnader för taxor och avgifter exempelvis vatten, el, värme och avfall
- Räntekostnader
- Konsumentpriser
- Ekonomisk tillväxt
Utöver detta tar vi hänsyn till olika lokala förutsättningar och hyresgästintresset.
Hur kom ni fram till siffran 3,47 procent?
Kirunabostäder har utifrån modellen kommit fram till att hyran bör höjas med 6,3 procent för 2026 vilket var det inledande yrkandet.
- De senaste två åren har bolaget haft en svag ekonomisk ställning. 2026 års budget visar ett resultat på minus 7 miljoner, där kostnaderna är större än intäkterna. Kostnadsökningar har varit omfattande och påverkar hela vår verksamhet.
Kirunabostäders egentliga behov är en hyreshöjning med 7,8 procent, men vi är medvetna om att en så pass hög hyreshöjning skulle vara kännbar för många av våra hyresgäster. Därför gick vi in i årets hyresförhandling med ett yrkande på 6,3 procent. Utfallet om 3,47 procent innebär att vi måste fortsätta arbeta målmedvetet med effektiviseringar och kostnadskontroll för att värna både våra hyresgäster och bolagets långsiktiga stabilitet, säger Jörgen Svonni, vd.
Yrkandet om hyreshöjning grundar sig i 2026 års kostnadsökningar. Det handlar främst om stora taxehöjningar för mediakostnader, vilket utgör 30 procent av bolagets kostnader år 2026, där bland annat Tekniska Verken har aviserat en ökning av avfallshanteringen med 15 procent och fjärrvärmetaxan med 5 procent 2026.
Så räknar du ut din nya hyra
För att få fram din nya hyra multiplicerar du din grundhyra som står på hyresavin med 1,0347.
Räkneexempel: Om din månadshyra är 7500 kronor så blir din nya hyra 7500 x 1,0347 = 7760 kronor.
Som hyresgäst kan du se din nya hyra på hyresavin för april. Hyresavin hittar du på Mina sidor inom de närmaste dagarna.
Frågor?
Har du frågor är du välkommen att kontakta vår kundservice via mejl info@kirunabostader.se eller telefon 0980-708 50.
Senast uppdaterad •