Hyresnivåer på Nya Glaciären

Nya Glaciären har blivit ett riktigt fint och trivsamt område och de signaler vi får är att hyresgäster är mycket nöjda med området och lägenheterna.

Tyvärr så har det under hösten visat sig att projektet har blivit dyrare än vad vi kunde förutse när hyresförhandlingen gjordes. Vi har bland annat fått byta tak på alla hus, installera elsystem med 5-ledare på grund av myndighetskrav, byta balkonger och uteplatser, installera nytt antennkablage och byta inkommande fjärrvärmeledningar. Området har också fått nya barnvagns- och cykelförråd, fräscha samlingslokaler och satsningar har gjorts på utemiljön.

Produktionskostnaden beräknas bli ca 20 800 kronor per kvm för Nya Glaciären. Kostnaden för nyproduktion i Kiruna beräknas ligga mellan 28 000 – 30 000 kronor per kvm. Området har blivt fint och trots fördyringar är det prisvärt i jämförelse med kostnaden för nyproduktion.   

Bolaget har tagit en hel del av de ökade kostnaderna genom att bland annat minska på andra investeringar, införa inköpsbegränsningar, begränsa anställningar och se över ursprungskalkylens ingående parametrar.  

Vi har försökt hålla hyresgästerna så skadefria som det bara går, men resterande kostnader måste läggas på hyresgästerna under de kommande tre åren. Vårt förslag till Hyresgästföreningen är att en 3:a på 79 kvm får en extra hyreshöjning som sker stegvis under tre år med sammanlagt 630 kr/månad. År 1 höjs hyran med ca 200 kr/månad, år 2 med ca 200 kr/månad och år 3 med ca 230 kr/månad.

Vi förstår att detta kommer att orsaka besvär för en del hyresgäster och vi är ledsna för det som nu har uppstått.